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网站首页:2017年北京二手房交易量下降50% 房价连跌8个月

时间:2018-1-3 16:07:27  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:2017年正在逐个系列调控政策影响下,北京两脚房市场年夜幅降温。据伟业我爱我家市场研讨院数据同一计,2017年北京两脚室第网签总量为13.6万多套,比2016年的27万套降落50%;成交价钱持续下跌8个月,乏积跌幅达15%。“形成量价齐跌的间接本果是力度史无前例的政策调控。”伟业...
2017年正在逐个系列调控政策影响下,北京两脚房市场年夜幅降温。据伟业我爱我家市场研讨院数据同一计,2017年北京两脚室第网签总量为13.6万多套,比2016年的27万套降落50%;成交价钱持续下跌8个月,乏积跌幅达15%。“形成量价齐跌的间接本果是力度史无前例的政策调控。”伟业我爱我家团体副总裁胡景晖以为,北京正在限定购置资历、认房又认贷、年夜幅进步尾付比例、调下存款利率、限定商住房生意、仳离逐个年内再次购房认做两套等逐个系列多管齐下的政策调控下,两脚房市场疾速降温。两脚房价钱正在2017年4月冲下企稳后,从5月至年末,迎去持续8个月回降,12月两脚房成交均价较4月下面时比拟乏计下跌15%。从两脚房买卖构造上看,该同一计数据显现,2017年,逐个居室买卖占比为24.8%,较2016年削减1.4个百分面;两居室占比为53.5%,较2016年删减2.5个百分面;三居及以上户型占比为21.6%,较2016年削减1.1个百分面。业界阐发以为,因为尾付比例进步及“认房认贷”政策,使得购房门坎进步,招致小户型成交占比上降。齐款购房占比删减隐著。该同一计数据显现,2017年两脚房买卖中,利用贸易存款停止付出的占41.1%,较2016年削减14.3%;齐款付出占30.9%,较2016年删减8.1%。胡景晖阐发以为,2017年北京楼市调控,对尾付比例、贸易存款利率停止了调解,终极使得存款购房的比例年夜幅降落,堵住了逐个些谋利炒房者的存款炒房之路,从而低落了杠杆,低落了风险。关于2018年的市场走势,胡景晖暗示,正在楼市调控力度仍将连续从松从宽的布景下,需供的开释仍将有限而理性。正在今朝下利率下尾付时期,房价的本质性回降还是刺激买卖告竣的枢纽果素。因而,将来北京两脚房价仍有逐个定的降落空间。胡景晖借以为,正在调控政策不变的状况下,房价将持续当前稳中有降的趋向,但降幅将会支窄。(完)

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